Apocalipse à vista! Como se preparar para a volta do PT ao poder em 2018...

 

Fala pessoal,

 

Sei que esse título é provocativo e o post pode causar um pouco de polêmica.

Mas gostaria de tratar aqui de uma hipótese, que, no meu entendimento, começa a ficar cada vez mais plausível e seu impacto sobre os investimentos.

Sim, vou falar sobre a volta do PT ao poder na forma de seu líder máximo, o autointitulado pai dos pobres, maior expoente desse país à idolatria do “Miserabilismo”, ou seja, a cultura dos brasileiros de propagar e exagerar histórias do “pobre que deu certo”, tentando vender a ilusão de que algo extremamente raro pode ser a regra, e não a exceção.

Aliás, essa mensagem é propagada com muito afinco pela nossa maior rede de TV há muitos anos, e, a meu ver, funciona como uma espécie de anestesia social, para manter a massa votante sempre ignorante e dócil.

Difundir a idéia de que tudo vale, ou tudo é relativo, desde que seja pelo bem do povo, glamourizar a pobreza nas favelas, idolatrar esportistas e pagodeiros milionários que são o “ponto fora da curva”, como se isso fosse um caminho mais viável que o estudo e a meritocracia. Não vou listar aqui toda a cartilha de “guerra cultural socialista”, para não perder o foco do post, mas tem muito mais.

Para se ter idéia da eficácia dessas práticas, veja como a maioria das pessoas a seu redor, mesmo as mais instruídas, acham normal sair na imprensa pesquisas eleitorais que incluam um sujeito que é réu em nove processos, e inclusive já condenado em primeira instância.

Você acha que realmente isso seria possível em um país sério e decente? Que o sujeito seria ao menos listado nas pesquisas?

Mas é aí que eu chego onde queria.

O fato da maioria dos brasileiros achar tudo isso normal e achar legítima a participação desse candidato no processo eleitoral, já é um sinal de que temos um grave problema moral e ético, e que o PT pode voltar ao poder de forma muito mais fácil do que imaginamos.

E o resultado das pesquisas de intenção de voto divulgadas nas últimas semanas, somado à queda brusca no índice Ibovespa, só confirmam o que estou dizendo.  

Se tem alguém preocupado com essa situação, está assistindo passivo a tudo isso e confiando que a Justiça tratará de eliminar os supostos bandidos do processo eleitoral em 2018. Talvez estejamos anestesiados pela tendência recente de melhora da economia.

E você realmente acredita que a Justiça terá força para retirar do processo político essa criatura em particular? Você realmente acredita que as instâncias superiores da Justiça cumprirão seu papel se for necessário?

Na dúvida, para proteger meu patrimônio e investimentos, esta semana passei a trabalhar com a hipótese da reeleição quase certa desse candidato.  

Somente reforçando: acredito que este seja o cenário mais provável (com alta probabilidade de ocorrer). Obviamente que vou trabalhar também com um cenário, muito menos provável, de eleição de algum candidato de mais ao centro ou direita, ou, pelo menos, pró-mercado.  

Isso significa que não vou retirar todo o meu dinheiro do Brasil de uma vez, ou sair comprando ouro e dólar feito maluco.  

Mas antes de falar da estratégia de investimentos, ou proteção, listo aqui alguns fatos que corroboram minha hipótese da volta do líder máximo do PT ao poder:

1. Moralmente, a maioria dos brasileiros não condena a conduta do sujeito (como já falei acima);
2. A grande maioria de seu eleitorado chave (sobretudo no Norte-Nordeste) ainda o idolatra, em função da história do “pobre que deu certo” e também pela melhora econômica em seu governo causada pela bonança das commodities;
3. O povo mais humilde, ou menos instruído, não associa a crise atual a seu governo e, sim, aos governos posteriores;
4.  O discurso socialista, do estado que tudo provê, ainda tem muita penetração junto a seu eleitorado tradicional e grande parte da classe média. Repetindo esse discurso, continuará encantando o povo;
5. A Lava Jato indica que atingiu seu teto. Não há mais força para quebrar a resistência das instituições tradicionais. Chegou em um nível que os três poderes passaram a se auto proteger.

 

Minha estratégia de proteção contra a catástrofe

Vou dividir minha estratégia de proteção em duas partes. Em primeiro lugar, como proteger o patrimônio financeiro existente. E, finalmente, como proteger minha geração de renda e aportes. Não vou falar sobre como proteger os imóveis, pois estes são de certa forma mais imunes a um colapso da economia. Perderão valor, mas não de maneira catastrófica.

 

1. Proteção do patrimônio financeiro

Para proteger meu patrimônio, pretendo diminuir minha exposição em renda variável no Brasil. Atualmente estou com 70% do patrimônio financeiro em ações da Bovespa. Outros 30% estão em Renda Fixa.

Meu primeiro passo será abrir conta no BB Americas (o que já estou enrolando há algum tempo) e depois em uma corretora com acesso a ações e fundos nos EUA e outros países desenvolvidos.  

Após esse passo, migrar parte da alocação atual de renda variável para o exterior e outra parte pretendo colocar em um bom fundo multimercado (como o Fundo Verde), onde o gestor tem larga experiência em lidar com crises e até mesmo lucrar com elas.  

Quero manter, no máximo 25% de meu capital financeiro em ações brasileiras. Sei que para isso vou ter que girar bastante patrimônio, mas imagino perda muito maior se o pior cenário se concretizar.

Ao final, pretendo destinar 5% do portfólio para seguros-catástrofe: Opções (PUT) fora do dinheiro e Ouro. Em outro post explicarei como usar Opções do tipo “PUT” como seguro. São derivativos que podem se valorizar absurdamente em caso de queda brusca de nossa Bolsa.  

 

Imagino a seguinte distribuição final:

30% Renda Fixa (Brasil)

20% Fundo Multimercado

25% Ações Bovespa

20% Ações e/ou fundos estrangeiros (via corretora nos EUA)

2,5% Opções (puts)

2,5% Ouro

 

1. Proteção à minhas fontes de geração de renda

Com a eventual retomada do poder pelo PT, imagino que a economia desabará novamente, investidores fugirão do Brasil e os níveis de desemprego subirão rapidamente.

(Nota: Do ponto de vista histórico, imagino que será o último grande teste do Socialismo no Brasil. Será um regime mais radical, como na Venezuela hoje, e demorará entre 10 e 20 anos para o povo “acordar” e enterrar de vez o sonho socialista, após tempos extremamente difíceis).

No meu caso, imagino que, em alguns anos, a empresa onde trabalho poderá fechar as portas, pois já não vem bem no Brasil, e acho que uma nova crise seria a “pá de cal” para eles zarparem definitivamente.

E o cenário de desemprego seria catastrófico para minha capacidade de aporte.

Hoje grande parte de minha renda vem do emprego. Outra parte do aluguel de imóveis e o restante vem de dividendos e JCP de ações.

Com relação a tentar empreender, em paralelo ao emprego, é algo que descartei por enquanto, pois não dá tempo. Realmente não sei como o povo aqui faz um monte de coisas paralelas, como projetos digitais, e-commerce, “assoviar e chupar cana ao mesmo tempo”. Eu não consegui até agora. Minha principal fonte continuará sendo a labuta diária mesmo.

Então uma alternativa que passarei a trabalhar fortemente nos próximos meses é uma recolocação de emprego no exterior, sobretudo Europa ou EUA. Minha primeira opção é tentar uma transferência na empresa atual mesmo, para a matriz na Europa. Mas já comecei a pesquisar vagas nos EUA nos últimos meses e vejo que tem bastante demanda em minha área.

Do ponto de vista estratégico, acredito que é o melhor que qualquer brasileiro que tenha a oportunidade possa fazer, face ao risco que se apresenta no médio prazo.

Fora a chance de ganhar em moeda forte, pois no caso de uma catástrofe do tipo da Venezuela, o Real se desvalorizaria absurdamente.

Sei que esse post pode parecer muito político, mas estou tentando ser pragmático.

A aventura petista já destruiu muito valor e o patrimônio de muita gente durantes treze anos, fora a horda de desempregados que ainda temos. E tudo indica que o povo não acordou e vai comprar o sonho populista novamente.

Já citei, em um post anterior, como acredito que, para ser investidor no Brasil, é necessário entender o cenário político e seus efeitos na economia.

Se você quer ganhar dinheiro, ou, mais importante, não perder, precisa começar a entender o que se passa em Brasília e suas consequências.

É isso. Falei dos meus planos. Á medida que aparecer algo concreto, vou trazer as histórias para vocês por aqui.

Como falei, estou trabalhando uma hipótese de que as coisas podem desandar no Brasil no ano que vem.

Se ocorrer, estarei protegido.

Se não ocorrer, me reposicionarei rapidamente para ganhar com o cenário alternativo, realocando em ações no Brasil.

Abraços

É possível prever o momento correto de comprar ou vender uma ação? Os riscos da Análise Técnica

Fala pessoal,

Durante alguns anos, me aventurei em investimentos em Bolsa através da Análise Técnica. Trata-se de um conjunto de ferramentas e técnicas que visa a previsão do comportamento das ações, inferindo a partir de dados passados.

Iniciei na Bolsa um pouco antes da crise de 2008, em uma época onde muita gente estava entrando atrás da promessa de dinheiro fácil, estimulados pelas histórias de sucesso de gente que ganhou muito dinheiro, constantemente veiculadas em meios de comunicação e revistas bem conceituadas.

Naquela época, para a classe média, a Bolsa era quase uma nova “Serra Pelada”. O povo achava que daria para fazer fortuna. Muitos colegas entravam, comentavam com outros, que ficavam curiosos, e alguns meses depois abriam conta em uma corretora e tentavam a sorte também.

Comecei como a maioria, sem muito conhecimento e achando que era só comprar as “melhores” ações (PETRO e VALE), esperar os preços subirem, vender e embolsar o lucro.

Como bom iniciante, para tentar adivinhar se uma ação iria subir ou cair eu acompanhava as notícias. O problema é que nós, seres humanos, tendemos a interpretar os fatos a nosso favor.

Olhando em retrospectiva os resultados, hoje entendo que minha decisões estavam simplesmente sujeitas ao acaso. Era como jogar “cara ou coroa”. Eu não tinha um método robusto para auxiliar minhas decisões. Ou melhor, não tinha método nenhum.

O triste de tudo isso é que a maioria dos iniciantes começa assim em Bolsa. E vejo muita gente hoje repetindo esses erros. São as famosas “sardinhas” do mercado.

Não preciso dizer que precisei tomar alguns bons tombos para concluir que precisava estudar mais se quisesse ganhar dinheiro. E o principal deles foi na crise de 2008, quando me deparei com as primeiras quedas maiores que 10% em um único dia, gerando o famoso “circuit breaker”, quando a Bolsa interrompe as operações.

Após o tombo da crise e muitos meses de “luto”, fora da Bolsa, resolvi estudar e buscar um método. E o primeiro deles foi a Análise Técnica.

Li diversos livros, desde os clássicos do Dr.Alexander Elder, um médico que virou trader, até outros focados em nichos bem específicos, como análise de gráficos candlestick.

Confesso que gastei inúmeras horas e noites de sono tentando prever o momento exato de entrar ou sair de um trade, estabelecer o melhor nível de “Stop” (execução automática de venda quando o preço cai além de certo limite), além da análise de indicadores para escolher o ativo em si.

Por sorte, desde o início algo me dizia que Day Trade era roubada, então, felizmente fiquei só no Swing Trade, onde o espaço entre a compra e venda é de alguns dias ou semanas, ao contrário de horas ou minutos no Day Trade.

E qual foi o resultado utilizando a Análise Técnica?

Ao final, passei a acertar alguns trades, errar em outros, e na média eu até ganhava algum trocado.

Mas longe de ser algo realmente rentável. Com muito esforço, o índice de trades certos superaria o de errados. Sendo otimista, o melhor cenário seria 60% de trades com lucro e 40% com prejuízo em um intervalo de alguns meses.

Mas para obter tal resultado, o esforço era muito grande. Era muito tempo gasto parametrizando e acompanhando gráficos de diversos indicadores como “Estocástico”, “Índice de Força Relativa”, “Fibonacci”, etc.

Muito tempo perdido para pouco resultado.

Ainda tenho alguns amigos que estão nessa vida de trader amador, inclusive operando Day Trade em mercados bem específicos como Forex / Minicontratos, fazendo dezenas de trades em um único dia. Posso afirmar que o índice de seus trades com lucro não chega a 60%.

Mas será que se eu insistisse e aprofundasse meu conhecimento poderia obter resultados melhores?

Não faço a mínima idéia. Esse é o tipo de resposta que você só descobre testando. Acredito que fui até o meu limite, principalmente de horas dedicadas a isso. O importante aqui é deixar claro que escolhi um método, o nível de esforço dedicado a ele, testei o método e não obtive os resultados esperados.  

Obviamente, após esse tempo de experiência com Análise Técnica fui buscar um método que funcionasse melhor para mim.

Eu já conhecia algo de Análise Fundamentalista, porém de forma superficial. Trata-se da análise dos fundamentos da empresa e basicamente tenta-se estimar a capacidade da empresa de entregar valor ao acionista ao longo do tempo. Para tanto, são analisados os demonstrativos financeiros e uma série de indicadores calculados sobre eles.

Hoje em dia, além da Análise Fundamentalista, acredito que para ser um bom investidor deve-se ter um bom conhecimento da economia do Brasil e os impactos da situação macroeconômica sobre as empresas.  Além disso, acho que um grande diferencial é saber interpretar o cenário político e suas consequências sobre a economia.

Já venho utilizando este método nos últimos cinco anos com excelentes resultados.

Nos posts futuros, entrarei em mais detalhes sobre a Análise Fundamentalista e a importância de se entender e interpretar o cenário político-econômico do país.

A mensagem final que deixo é: se você quer investir em ações, encontre um método, estude, teste sua eficácia. Se não der certo, veja se o problema foi com sua aplicação ou se é melhor testar outra alternativa.

Mas você deve achar um método racional para guiar suas decisões de investimentos. Caso contrário seu dinheiro estará sujeito ao acaso ou decisões baseadas em intuição, onde o risco de perder é muito alto.

Abraços

Os melhores esportes para fazer Networking

 

Fala pessoal,

Investimentos vão muito bem, obrigado, pois venho colhendo os frutos do Bull Market na Bolsa, então hoje vou deixar as Finanças de lado e falar sobre algo que pode constituir uma vantagem para a maioria dos profissionais: ter bons contatos.

Mas como é um tema muito amplo, vou falar especificamente de esportes onde tradicionalmente se faz também bastante networking e contatos profissionais.

Muitos poderão dizer que são esportes “de elite”, com custos impraticáveis para a maioria da população. Mas se você tiver condições, e, principalmente, se identificar com a modalidade, terá, além de uma atividade prazerosa, algo que pode lhe gerar bons frutos profissionais e de negócios.

Abaixo vou listar os esportes que considero os mais poderosos em termos de geração de networking, seja por experiência própria ou de conhecidos.

 1. Tênis

É o esporte que venho praticando com mais frequência nos últimos dois anos. Não pela razão profissional, mas porque aprendi há muitos anos atrás, e como tinha uma turma no trabalho querendo jogar em um dia fixo da semana, me motivou a retomar.

O tênis, além de ser um excelente trabalho aeróbico, é um jogo que envolve bastante estratégia e o lado psicológico. Estratégia, para saber explorar os pontos fracos do adversário, e a pressão psicológica é mais intensa em certos momentos do jogo, como possíveis quebras de saque (quando o adversário está prestes a ganhar o “game” que você está sacando) ou tie-breaks (sets de desempate).

Além desse lado esportivo, tradicionalmente é uma modalidade com alto número de praticantes que são executivos, empresários ou profissionais liberais, ocorrendo naturalmente muito Networking.

2. Squash

Apesar de menos famoso que seu esporte irmão de raquetes, e ter menos praticantes, o squash acaba atraindo muita gente que joga ou já jogou tênis, por uma simples razão: chove muito em nosso verão e não é possível jogar tênis com a quadra molhada.

Claro que existem os praticantes exclusivos, mas muita gente que joga tênis aproveita a oportunidade de jogar em um lugar coberto na chuva e no frio.

Falando do esporte em si. Como jogo tênis, também já pratiquei o squash. Trata-se de esporte de altíssima intensidade, que mantém sua frequência cardíaca em níveis bem elevados.  Apesar do pouco espaço, trata-se de um esporte de explosão, em função da rapidez da bolinha e, consequentemente, do jogo em si. Altíssima queima de caloria, pode chegar a 1000Kcal por hora.

Contras: não recomendado para quem está acima do peso ou já tem problemas em articulações, principalmente joelhos. Se você já teve problemas sérios no joelho, recomendo manter distância.

Quanto ao networking, eu diria que é o mesmo perfil dos praticantes de tênis.

Para se ter uma idéia, em um ano que eu praticava em São Paulo, em uma academia de Tênis e Squash, já cheguei a jogar com o presidente de uma grande empresa, que, não fosse pelo esporte, nunca teria tido a oportunidade de qualquer contato.

 3. Golfe

Esse nunca experimentei, justamente pelos altos custos envolvidos e, também, porque não considero um esporte tal como Tênis ou Squash. Acho meio parado. Respeito quem gosta e pratica, mas prefiro esportes que tenham uma certa intensidade.

Bom, esse é disparado o esporte do Networking. Diversas multinacionais no Brasil são associadas a clubes de golfe, para que seus principais executivos os frequentem.

CEOs, consultores top, empresários e playboys milionários são figurinha carimbada no golfe.

Há muitos anos atrás, conheci um cara que apesar de “classe média”, fez de tudo para aprender a jogar golfe e frequentar um clube (sempre como convidado), pois era onde ele conseguia “insider information” para operar na Bolsa. Ou seja, ele obtinha dos CEOs e empresários insights ou fatos relevantes para tentar antever e ganhar com os movimentos da Bolsa.

O custo de associar-se a um clube de golfe pode chegar a R$500.000,00 no Brasil, então considero que esse é "esporte de elite" mesmo.

4. Pescaria

Acho que por essa ninguém esperava, não é mesmo

Pesca? Mas isso não é coisa do povo do interior?

De jeito nenhum!

Há alguns anos, tive o privilégio de trabalhar bastante tempo com um consultor contratado pela empresa onde eu trabalhava, para disseminar novas técnicas de gestão.

Ele era um diretor aposentado de uma multinacional, e intercalava suas consultorias com duas pescarias de uma semana por ano, além de eventuais finais de semana.

Nessas viagens de uma semana, ele juntava uma turma de conhecidos, a maioria executivos, ex-executivos ou empresários, e partiam para destinos tradicionais da pesca, como o Mato Grosso ou Amazonas. Normalmente, passavam uma semana em uma chalana, com tudo incluso, para pescar dourados, pintados, pacus, entre outros seres dos rios.

Ele me chamou várias vezes para ir em uma dessa viagens. Mas além de não me interessar por pescaria, não é algo barato. Coisa de R$5000,00 por uma semana de viagem. Fora que todos tem seus equipamentos, e as varas de pescar de hoje em dia são muito diferentes daquelas varinhas de bambu que seu pai te deu para brincar quando era criança. São feitas por marcas tradicionais de artigos esportivos e bem caras.

Bom, provavelmente existem outros esportes onde também rola muito networking, mas esses são os que considero mais tradicionais e comentados por esta característica. Se você lembrar de algum e ache que deveria entrar na lista, fique à vontade para comentar.

A idéia não é desmerecer outros esportes, pois a escolha é algo muito pessoal, e entendo que devemos ter prazer na atividade. Mas confesso que o networking do Tênis e do Squash já me ajudou em algumas ocasiões bem importantes, e me trouxe bons frutos, inclusive uma recolocação no mercado no passado.

E você? Acha que devemos aproveitar a prática dos esportes para networking?

Abraços

A importância do FOCO na era do tempo perdido

Fala pessoal,

Algo que tem me deixado preocupado nas últimas semanas é como tenho utilizado o meu tempo e como um único fator pode afetar tremendamente nossa qualidade de vida: FOCO.

Eu estava com a sensação de que não estava dando conta de tudo que tinha que fazer ou gostaria de fazer, mesmo dando o máximo e com a ajuda de uma boa equipe.

Além de afetar o trabalho, isso acabava afetando também os outros aspectos da vida, como praticar  esportes ou eventos sociais, sugando toda minha energia.  

Ao tentar entender o problema, vi que estava caindo na tentação da abordagem MULTI-TAREFAS.

Mas o que é isso?

Sabe aquela expressão “assoviar e chupar cana ao mesmo tempo”? Fazer várias atividades ao mesmo tempo mas não fazer nenhuma? Pois é.

É o caminho mais curto para uma baixa produtividade, perda de atenção, ansiedade e preocupação.

Para tentar resolver o problema, fui ler alguns livros sobre Gestão do Tempo e também um bem legal, com um título chamativo, mas que o conteúdo é muito mais amplo do que inicialmente se pensa: “Trabalhe 4 horas por semana” do Timothy Ferriss.

Os de Gestão do Tempo são “A arte de fazer acontecer” do David Allen, que é um clássico sobre Gestão do Tempo e agora estou começando a ler “A Tríade do Tempo” do Christian Barbosa. Esse último, me foi passado alguma coisa sobre o método em um curso de Liderança que fiz há bastante tempo atrás e me lembro de pouca coisa. Vou falar dele em um outro post.

Não vou explicar os métodos aqui, nem fazer resenhas dos livros. Mas gostaria de compartilhar alguns aprendizados que acho válidos sobre o que eu li até agora nos dois primeiros e como refleti sobre a gestão do meu tempo.

No livro do Timothy Ferriss, apesar de ser muito mais sobre Independência Financeira e se livrar do emprego, há um capitulo bem bacana, dedicado basicamente à importância da gestão do tempo. Ele bate muito na tecla de como não é possível ter uma vida produtiva e evoluir seus planos e sonhos se você não fizer o seguinte:

1. Focar somente no que é importante (isso envolve eliminar as interrupções e distrações de sua vida);
2. Saber dizer NÃO.
3. Fazer uma “dieta pobre de informação”.  
    
   Obviamente que ele detalha um pouco mais o método, ou seja, principalmente quanto à priorização das atividades (todos os livros de Gestão de Tempo batem muito nessa tecla). Segundo o autor, os fatores que nos fazer interromper atividades são:
    

1. Desperdiçadores de tempo: coisas que podem ser ignoradas com pouca ou nenhuma consequência
2. Consumidores de tempo: tarefas repetitivas ou pedidos que frequentemente interrompem coisas mais importantes que você está fazendo.
3. Falhas de delegação de poderes: aqui é mais relacionado à burocracia. Por exemplo: precisar de autorização para fazer determinadas tarefas.

 

A grande questão aqui é a seguinte: cada vez que você interrompe uma atividade importante, o cérebro leva 45 minutos para voltar ao nível de concentração anterior e produtividade.

Por isso o autor bate muito na tecla de que devemos tomar ações sobre esses três fatores.

Para fazê-lo ele sugere algumas práticas:

- evitar ao todo custo interrupções por parte de outras pessoas. Para isso vale tudo: se trancar em uma sala para fazer algo que demande atenção, não atender ligações de quem não considere importante (pode deixar mensagens automáticas do tipo “ligo de volta quando puder”), ter dois celulares, mantendo um para quem realmente é importante, etc.

- determinar somente dois horários para ler e responder e-mails (para começar, pois ele só vê e-mails uma vez por semana). Tentar descobrir o momento que você recebe as mensagens mais importantes, se há um padrão, e ajustar seu horário de resposta.

- testar, durante dois dias, DIZER NÃO para todos os convites ou pedidos que receber (a não ser os que te fariam ser demitido). Isso serve como uma exercício para aprender a declinar.

 - se não tiver jeito e alguém lhe interromper, sempre pergunte: “Como posso te ajudar? Isso faz a pessoa ir direto ao ponto, evitando enrolação e papo furado.

- Reuniões foram feitas para decidir sobre um assunto pré-definido, não para definir o problema. Antes de atender reuniões, pedir que a pessoa lhe encaminhe os objetivos da reunião (isso inibe as pessoas de marcar as famosas “Reuniões de P@RR nenhuma: as REPONE”) e insistir para resolver o assunto via e-mail ou antes da reunião. Ás vezes, com uma conversa de alguns minutos você resolve o problema e mostra para a pessoa que não precisaria de uma reunião.

- quanto à “DIETA DA INFORMAÇÃO” ele sugere fazer um teste de uma semana sem acesso a quaisquer noticiários, portais de informação, redes sociais e outras distrações. Ao final você vai ver que seu mundo não acabou porque você se desconectou.

 - NUNCA usar a internet no trabalho para algo não relacionado a uma tarefa importante de sua lista.

- utilizar a tecnologia a seu favor: tem aplicativos muito bacanas que ajudam a capturar tudo a fazer e organizam toda informação relacionada, como o EVERNOTE. Há outros aplicativos que até te desconectam da Net por um tempo pré-determinado, para garantir que não perca o foco trabalhando offline, sendo possível reconectar somente após reiniciar o computador. Tem muito mais, esse são só os que me chamaram mais a atenção.

MAS O QUE FAZER COM O TEMPO QUE VOCÊ GANHA SEGUINDO TODAS ESSAS DICAS?

Aí que vem o ponto mais interessante. Nossa sociedade foi moldada no esquema de trabalho 5 dias por semana das 08:00 às 17:00. Quem é empregado, certamente tem uma jornada fixa, exatamente essa ou muito parecida.  Mesmo um empresário, apesar de ter flexibilidade de horários a atender, dificilmente vai operar sua empresa e vender mercadorias de madrugada.

Mas supondo que você é empregado, se você conseguir terminar suas atividades antes faz o que? Trabalha ainda mais, ganhando o mesmo?

O autor tem uma abordagem que foge do senso comum: ele nos diz que podemos usar esse tempo a nosso favor. Ou seja, não há problemas em usar para projetos pessoais, desde que o pessoal da empresa não perceba. Use para seus projetos digitais, para aqueles contatos que você está sondando para começar um negócio juntos, para construir...whatever...o tempo é seu e deve usá-lo a seu favor.  Uma saída é se você puder negociar algum tempo de home office com seu chefe.

Não vou discutir aqui a questão ética, só estou trazendo a opinião do livro e podemos discutir nos comentários do post.

Como o livro traz como premissa que todos buscam uma certa independência financeira, e principalmente de tempo, tendo como objetivo final sair do emprego para algo mais independente, ele acha válido usar meios mais “alternativos”, vamos dizer assim, para usar o tempo a seu favor.  

Agora, falando um pouco do segundo livro, o do David Allen. É sobre o famoso método GTD (Getting Things Done).  

Vou direto ao ponto. O que achei mais legal nesse livro, e que faz mais sentido pra mim, é algo que ele repete muito: você precisa tirar tudo que fica remoendo em sua cabeça, tudo que te preocupa, que acha que tem ou terá que fazer e capturar em um sistema externo de priorização e gestão das atividades. Pode ser uma planilha, um app como o EVERNOTE, ou até um caderninho de bolso.

Mas o fato é: uma vez que você “ESVAZIA A CABEÇA” sua qualidade de vida aumenta muito. A partir daí você prioriza tudo que está na lista e passa a usar algumas regrinhas, por exemplo, escolher no máximo duas ou três atividades importantes para o dia, de forma que se você as terminar, seu dia terá sido um sucesso. MAS TEM QUE SER POUCAS. A partir daí você para tudo e foca somente nelas.

O detalhe é que você tem que capturar TUDO MESMO que está na cabeça, tanto do lado profissional quanto pessoal.

E tem que se educar para não ficar pensando no que já está na lista mas não é prioridade. Depois você pensa nisso. Esvazie a cabeça mesmo.

Há duas semanas tenho usado a abordagem do GTD, e tenho que confessar: minha qualidade de vida aumentou muito!!! Meu nível de energia ao final do dia melhorou muito.

Nosso cérebro não foi feito para um esquema MULTITAREFAS, muita coisa em paralelo.

O segredo é: priorize e FAÇA UMA COISA DE CADA VEZ.

Você verá como isso muda a vida para melhor.

Bom pessoal, desculpem se me alonguei demais, são muitas dicas e não é fácil falar sobre dois ótimos livros em um post.  Isso foi uma pequena porção do que tenho lido lá. Tem muito mais coisas bacanas.

E você: como está gastando seu tempo? Com coisas que agregam valor e te ajudam a atingir seus objetivos?

Abraços

Comprar imóvel na praia para alugar na temporada: vale à pena?

Fala galera,

Tenho pensado ultimamente em algum investimento mais conservador, para balancear melhor minha carteira, reduzindo um pouco o risco, visto que estou muito alocado em renda variável.

Uma modalidade que entrou no meu radar recentemente é a aquisição de algum imóvel na praia para ganhar com aluguéis da temporada.

Andei vendo uns apartamentos em Ubatuba, no litoral norte de SP, local que gosto muito, e onde é possível comprar um imóvel pequeno de 2 quartos, bem localizado, na faixa de R$250.000,00 a R$280.000,00.

Minhas premissas são as seguintes:

1. Imóvel com bom acabamento (melhor que um “MRV” da vida) para que seja atrativo para um público de bom poder aquisitivo;
2. Próximo à praia ou em boa localização no centro (em meio a bares, restaurantes, mercados, etc.);
3. Com portaria 24 horas, mas com condomínio não muito alto (no máx. R$500,00/mês);
4. Imóveis de 2 quartos são em tese mais fáceis de alugar, pois atendem bem tanto casais quanto famílias com até dois filhos pequenos;

Conversando com o povo local e com gente que tem imóveis para alugar naquela região, visto que já frequento a cidade há muito tempo, posso afirmar com certa confiança que, a depender da localização e da atratividade do imóvel, é possível alugar dois meses cheios no verão. Ou seja, umas 60 diárias. Lógico que isso é o “best case scenario”.

Considerando uma diária média a R$350,00, estamos falando de um faturamento bruto de R$21.000,00 somente na alta temporada.  Note que estou sendo conservador no valor da diária, pois na virada do ano e Carnaval pode facilmente chegar a R$500,00.

Incluindo outros feriados ao longo do ano e alguns finais de semana, estimo ser possível arrecadar ainda entre R$8000,00 a R$10.000,00 extras. Portando estamos falando de um faturamento anual potencial de até uns R$31.000,00.

Vamos supor que eu consiga um apartamento na faixa de R$265.000 (achei um legal por esse preço), e que preciso dele mobiliado. Como já tenho a sorte de ter a maioria da mobília que preciso em um depósito, só me faltariam eletrodomésticos e alguns itens mais funcionais.
Supondo que gaste mais R$15.000 com isso, o investimento total seria de R$265.000 + R$15.000 = R$280.000

Agora, excluindo as despesas com condomínio, IPTU, manutenções e contas:

Condomínio = 12 x 500 = R$6000,00

IPTU = R$1500,00

Água + Luz = 150 x 12 = R$1800


Provisão para Manutenção = R$100 x 12 = R$1200,00

Desta forma o faturamento líquido passa a ser:

R$ 31.000 – R$6000,00 – R$1500,00 – R$1800,00 - R$1200 = R$20.500,00


(Obs: considerando que ninguém declara aluguel de temporada no IR).

Calculando o Yield líquido temos: 20.500/280.000 = 7,3%

Nada mal. Mesmo sendo conservador no valor cobrado nas diárias. E se conseguir fechar a compra com alguém “enforcado”, dá para fechar um valor melhor na compra, melhorando o yield também. E com a crise, tem bastante gente enforcada "entregando" imóveis a preços bem atrativos.

Claro que muitos podem dizer que é melhor comprar FIIs, pois a rentabilidade seria parecida e não precisaria me preocupar com administração de contas nem correr atrás de alguém para alugar.

Mas acho que entra um pouco o lado emocional também, de ter um bem tangível ao invés de cotas, além de poder usufruir quando eu bem entender.

E aí, o que você acha dessa modalidade como investimento? Conhece alguém que já fez ou continua explorando esse nicho?


É somente uma das idéias que estou analisando e achei legal trazer aqui para discutirmos.

Abraços.

A Geração “Rock in Rio”: cerveja a 12 reais e uma GO-PRO na mão...

 

 Fala galera,


 Ultimamente não tenho estado muito afim de escrever sobre a parte mais técnica dos investimentos. Como hoje estou  muito alocado em ações, incrivelmente a subida recente da Bolsa me fez atingir minha meta de final de Novembro!!! Isso tem seu lado bom, pois me motiva muito ver o gráfico acima da linha da meta, mas, por outro lado, dá uma certa preguiça de ficar acompanhando e de pensar em outras formas de alocação ou aumento de rentabilidade. 
  
E, sinceramente, falar só de dinheiro, aportes e opções de investimentos cansa. Acaba sendo repetitivo, até porque muitas vezes o melhor a fazer é deixar o dinheiro quietinho e os juros compostos fazendo sua parte. Sem esquecer os aportes mensais, claro...

Aproveitando que a parte financeira vai bem, aproveitei para começar a reequilibrar outros aspectos da vida, como a prática de esportes e uma alimentação mais saudável, e algo que gosto muito também, que é a música.

Então, saindo um pouco do lado das Finanças, na última semana fomos bombardeados com notícias sobre o Rock in Rio, sobre as inúmeras incríveis bandas que estiveram por aqui e como as pessoas que estiveram lá fizeram de tudo para não perder o evento.  

Sempre fui um aficcionado pelo rock, e acompanho muitas das bandas que vieram, há muito tempo! O Guns´n´Roses, por exemplo, fui no show deles há mais de vinte anos atrás. Ao assistir os shows pelo You Tube, lembrei de como me divertia naquelas ocasiões, mas vejo que durante esses anos muita coisa mudou.

A começar pelo preço dos ingressos. Não acredito que alguém em sã consciência seja capaz de pagar 500 reais por um ingresso de pista premium, ou 250 reais por uma pista comum para ver o show lá da “casa do chapéu”!  E essa semana, perguntando a uma colega que foi assistir ao Bon Jovi quanto custava uma cerveja, quase caí de costas: inacreditáveis 12 reais!

E o pior, para chegar no show ela teve cruzar uma cidade em verdadeira guerra civil. O Rio de Janeiro hoje é certamente mais violento do que qualquer grande cidade na Síria ou no Iraque e ainda tem gente que chama isso de diversão.

Bom, acho que cada um escolhe o que faz com seu tempo e seu dinheiro, mas não vou deixar de registrar aqui o que achei ainda mais bizarro: ao procurar os shows do evento no You Tube, percebi que ninguém mais assiste o show de fato. Só fica filmando!! Inacreditável, busquem pelas músicas mais famosas das principais bandas e vejam as pessoas na pista. Ninguém assiste nem curte 100% o show, só fica filmando, muitos com suas Go Pros (os que conseguiram chegar lá sem ser roubados no caminho – e não sabem se chegarão com as câmeras em casa também...rsrs).

Só sei que tudo isso me leva a questionar a classe média brasileira, que é a maioria do público que estava lá. Hoje fulano não tem dinheiro para pagar o condomínio, mas vai em show com ingresso a 500 reais e cerveja a 12 reais. O mais importante é o parecer, não é o ser. Mais importante postar do que estar lá de fato.

Na empresa que trabalho vários fizeram “bate e volta” até o festival e no dia seguinte estavam lá feito zumbis tomando café o dia inteiro, fingindo que estavam trabalhando, mas o mais importante é bater no peito e dizer que foi. E a carreira que se dane. Eles acham que o chefe tem que entender que eles são descolados, que o certo é chegar mais tarde no outro dia, pedir desculpa pelo atraso com aquele sorriso amarelo no rosto,  a vida segue e fica tudo bem.

É...definitivamente acho que estou ficando velho, mas tenho pena dessa molecada sem identidade de hoje, e pior, que não tem noção do que faz com seu tempo e seu dinheiro.

Vou repetir aqui o que o ditado popular fala: “dinheiro não aceita desaforo”. E não preciso ficar repetindo as lições da maioria dos colegas aqui da Finansfera sobre controle de gastos e a importância de se começar a investir cedo se você quer ter alguma tranquilidade no futuro.

Mas que cada um seja feliz do jeito que ache melhor....

Abraços

Histórias reais de quem ganha muito dinheiro: O “Turco”.

Fala galera,

Uma discussão recente que tem se repetido em alguns blogs é sobre a melhor maneira de se acumular patrimônio: juntando e aportando de forma disciplinada ou através do empreendedorismo.

Através dos comentários nos blogs, inclusive aqui, é fácil constatar que a maioria ainda prefere o caminho mais “tranquilo” de ter um emprego estável, controlar os gastos com disciplina e aportar o superávit.

Porém, andei pensando sobre algumas pessoas ao meu redor, pessoas que conheço muito bem suas histórias, que realmente ficaram ricas. Estou falando aqui de patrimônios líquidos acima de 10 milhões, algo que foge muito da média da Finansfera.

E quantos vocês acham que seguiram a receita EMPREGO + DISCIPLINA + APORTES?

Nenhuma. ZERO!!! ROSCA!!!

Imagino que todos já suspeitem o que essas pessoas tem em comum: SIM, TODOS SÃO EMPREENDEDORES.

Este será o primeiro de uma série de posts onde vou contar um pouquinho da trajetória destas pessoas nos negócios, para que possamos entender o que eles fizeram de certo ou errado, ou suas características pessoais, que foram relevantes para seu sucesso.

O primeiro personagem de que vou falar, vou chamar aqui de “Turco” em função de pertencer a um dos principais grupos de imigrantes (o “turco” aqui é para generalizar mesmo, não vou revelar se ele é sírio, libanês ou turco mesmo).

É uma pessoa real, de quem já tive bastante proximidade, mas que hoje encontro esporadicamente.

O turco vem de uma família numerosa, com muitos tios, irmãos e primos e todos tem um histórico de longa data de ter diversos pequenos negócios, os “LOJINHA”, sendo a grande maioria na região central de grandes cidades.

Vale aqui um adendo. As primeiras gerações, logo que imigraram para o Brasil, começaram com venda “porta a porta” mesmo, o mascate. Com muito suor e trabalho abriram os “LOJINHA”. Hoje suas famílias já estão na terceira geração e muitos já passaram do “LOJINHA” para negócios muito maiores, como grandes confecções, pequenos centros comerciais até aluguel de prédios inteiros. Alguns inclusive, iniciaram com a prestação de “serviços financeiros” para a comunidade e com o tempo tornaram-se verdadeiros banqueiros, possuindo “Factorings” ou empresas de crédito.

Voltando ao TURCO. Faz parte da segunda geração e viu o pai sair do “nada” para ganhar muito dinheiro com vendas de tecidos e posteriormente com outros negócios, principalmente imobiliários.

Detalhe: não estudou além do 2º grau, apesar de ter estudado em bons colégios, onde seus colegas de classe média seguiram o caminho básico de vestibular, faculdade e depois arrumar um emprego, trabalhando para alguém.

O TURCO, apesar de ter frequentado o colégio, nunca se interessou em fazer uma faculdade, e os pais, tios e a comunidade em geral nunca o recriminaram por isso. Ele acabou trabalhando muito cedo nos negócios do pai, e foi desenvolvendo um senso muito apurado para os negócios e algo que a classe média tradicional não costuma desenvolver em seus filhos: a arte de vender aliada a uma enorme habilidade para trabalhar em parceria ou sociedade.

Tive a oportunidade de ver o TURCO ir do “céu ao inferno” algumas vezes. Uma vez ele quebrou um negócio que durante muitos anos ia de vento em popa no ramo de confecção. E O QUE ELE FEZ? Foi buscar ajuda com os familiares.

E aqui vale uma observação: acho que uma grande vantagem tanto das comunidades de origem árabe quanto os judeus é como eles se ajudam mutuamente a levantar após as quedas. E não é somente apoio moral não. Os que estão em melhor situação dão dinheiro mesmo. E o mais inacreditável: muitas vezes nem pedem de volta.

Bom, nosso camarada fez isso e após alguns anos de perrengue, apertando o cinto para pagar as contas, se reergueu com outro negócio, e esse realmente bombou. O cara se capitalizou vendendo alguns imóveis da família e investiu em um bairro que tinha potencial de estourar para o comércio, pois estava muito próximo a outro bairro bem comercial. Foi lá e construiu um pequeno centro comercial, daqueles tipo “Galeria Pajé” mesmo. Não saberia de antemão quantos espaços conseguiria alugar.

Conseguiu ocupação máxima em pouco tempo. Hoje aluga cada espaço com preços entre 4 e 5 mil reais fora luvas anuais dos comerciantes. Considerando que ele oferece muitas dezenas de boxes, não fica difícil deduzir que ele fatura muitas dezenas de milhares de reais por mês, fora uma bolada inacreditável de luvas no fim do ano.

Agora, comparando a história do TURCO com a da maioria dos “soldados da Finansfera”, vejo algumas diferenças fundamentais:

1) o cara não está nem aí para juntar dinheiro e aportar. Se ele quer mais dinheiro ele põe na cabeça que precisa faturar mais e corre atrás, seja com o negócio atual ou com outro;

2) não se preocupa com o imposto de renda, visto que coloca tudo no nome de familiares e declara muito menos do que realmente fatura, pois nesse tipo de ambiente a maioria dos pagamentos é feito em dinheiro vivo;

 3) ele não tem como escapar do “Brasil real”: uma vez por ano no mínimo tem que pagar “um agrado” para a fiscalização;

 4) o cara não sabe NADA de Bolsa, TD ou Fundos Imobiliários. NADA!! O máximo que faz é entregar uma quantia por mês a um amigo que mexe com previdência privada. Vai na confiança mesmo.

5) Não passa vontade. Compra tudo do bom e do melhor. Viaja para o exterior a hora que quer. Compra o carro que tem vontade (de algumas centenas de milhares de reais, blindado claro). OU SEJA, NÃO TEM MENTALIDADE FRUGAL.

E, por último, mas o mais importante: SE PRECISAR RECOMEÇAR DO ZERO, ELE CAI, LEVANTA E FAZ TUDO DE NOVO.

Esse post é um pouco provocativo, para abrirmos a mente mesmo, pois sinto que na maioria dos blogs aqui existe uma verdade aceita como uma espécie de Dogma, de que o melhor caminho para a Independência Financeira é o tradicional modelo FRUGALIDADE X APORTES X JUROS COMPOSTOS.

Mas dependendo do perfil de cada um, o empreendedorismo pode ser um caminho mais curto.

Tentei passar aqui uma história real, de alguém que conheço e acho que não deve ser tão incomum no meio dos ricos no Brasil.

E aí? O que você achou da história?

Acha mesmo que o caminho para enriquecer é a disciplina dos aportes?

Abraços